📰 মোবাইল থেকে মাত্র কয়েক ধাপে সরকারি ওয়েবসাইটে গিয়ে সহজেই যাচাই করুন জমির মালিক, আয়তন, দাগ ও দৃষ্টান্ত ঘটনা — দলোহ্য তথ্য ও সতর্কতা সহ
- ◾মোবাইল ফোন থেকেই সরকারি ওয়েবসাইটে গিয়ে জানতে পারবেন জমির আসল মালিক, দাগ-খতিয়ান নম্বর, আয়তন ও রেকর্ড — ধাপে ধাপে বিস্তারিত নির্দেশিকা ও সতর্কতা সহ
📝 ডেস্ক রিপোর্ট : বাংলাদেশে জমি সংক্রান্ত সর্বাধিক ঝামেলা ও মামলা-কানুনের কারণে অনেকেই বিপুল অর্থ ও মানসিক ক্ষতির সম্মুখীন হন। অনেক সময় শুধুমাত্র “কথা শুনে” জমি কিনে নেওয়া হয়, পরে রেকর্ডে কোনো উপাত্ত মিলছে না। তবে আজকাল একটি স্মার্টফোন ও ইন্টারনেট থাকলেই ঘরে বসে অনলাইনে যাচাই করে নেওয়া সম্ভব—কি সত্যিই ওই জমির মালিক আপনি? নিচে ধাপে ধাপে পদ্ধতি দেওয়া হলো:
🔸পূর্বসতর্কতা ও প্রয়োজনীয় ধারণা
অনলাইন তথ্য প্রাথমিক যাচাই– এটি চূড়ান্ত প্রমাণ নয়।
দলিল, নামজারি (মিউটেশন), খাজনা রসিদ, অফিস রেকর্ড সব মিলিয়ে যাচাই করতে হবে।
সরকারি ওয়েবসাইটে সব তথ্য সর্বদা আপডেট নাও থাকতে পারে, তাই স্থানীয় ভূমি অফিসে যোগাযোগ দরকার হতে পারে।
🔸কী তথ্য পাওয়া যাবে অনলাইনে
সরকারি ও সংশ্লিষ্ট সেবা থেকে আপনি নিম্নলিখিত তথ্য যাচাই করতে পারবেন:
জমির আসল মালিকের নাম
জমির মোট আয়তন
খতিয়ান নম্বর ও দাগ নম্বর
জমি আপনার নামে কত শতাংশ
জমি বর্তমান রেকর্ড কার নামে
জমিটি সরকারি নাকি ব্যক্তিমালিকানাধীন
জমির ওপর মামলা কিংবা আপত্তি আছে কিনা
খারাপ তথ্য, হালনাগাদ রেকর্ড, ভূমি শ্রেণী (ফসলি, বসতিভিটা, ইত্যাদি)
🔸সরকারি ও বৈধ ওয়েবসাইট ও অ্যাপ
নিচে কয়েকটি সরকারি বা স্বীকৃত প্ল্যাটফর্মের নাম ও কার্যপ্রণালী দেওয়া হলো:
DLRMS (Digital Land Record Management System) — খতিয়ান ও জমি রেকর্ড যাচাই করতে প্রধান পোর্টাল
Settlement Department / On-line খতিয়ান সার্চ — পুরাতন ও খসড়া খতিয়ান যাচাই সেবা
ভূমি তথ্য বাতায়ন (land.gov.bd) — ভূমি এবং রেকর্ড সেবা সংক্রান্ত ই-সেবা কেন্দ্র
e-Khatian / DLRMS অ্যাপ — মোবাইল অ্যাপে খতিয়ান ও মৌজা মানচিত্র দেখার সুবিধা
মিউটেশন সিস্টেম (mutation.land.gov.bd) — জমির নামজারি অথবা পরিবর্তন অনুরোধের জন্য সিস্টেম
🔸ধাপে ধাপে মোবাইল দিয়ে মালিকানা যাচাই
নিচে একটি সুনির্দিষ্ট গাইড দেওয়া হলো:
1. ওয়েবসাইট বা অ্যাপ খুলুন
DLRMS (dlrms.land.gov.bd) ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন অথবা e-Khatian অ্যাপ খুলুন
2. জমির তথ্য নির্বাচন করুন
বিভাগ → জেলা → উপজেলা → মৌজা (অথবা JL নং) নির্বাচন করুন
3. খতিয়ান বা দাগ নম্বর দিন
খতিয়ান নম্বর অথবা দাগ নম্বর ইনপুট দিন। যদি খতিয়ান নম্বর না জানা থাকে, “অধিকতর অনুসন্ধান” অপশন ব্যবহার করুন (যেখানে নাম, দাগ নম্বর দিয়ে খুঁজে পাওয়া যায়)
4. ধরন নির্ধারণ করুন
আপনি সার্ভে খতিয়ান (Survey) নাকি নামজারি (RS, CS, BS ইত্যাদি) খুঁজতে চান, সেটি সিলেক্ট করুন
5. অনুসন্ধান (Search / খুঁজুন) ক্লিক করুন
কিছুক্ষণের মধ্যে ফলাফল দেখাবে — যেখানে মালিক, দাগ, আয়তন, রেকর্ড ইত্যাদি তথ্য থাকবে
6. সার্টিফাইড কপি বা অনলাইন কপি পাবার অপশন
প্রয়োজন হলে “খতিয়ান আবেদন / কপি ডাউনলোড” অপশন নির্বাচন করুন। সাধারণত একটি ফি (যেমন ১০০ টাকা) দিয়ে কপি পাওয়া যায়
7. তথ্য সংরক্ষণ
পাওয়া তথ্য স্ক্রিনশট, PDF বা ছবি হিসেবে সংরক্ষণ করুন। প্রয়োজনে অফিসে যাচাই করে নিন।
🔸উন্নত টিপস ও সতর্কতা
বিভিন্ন খতিয়ান মিলিয়ে দেখুন – CS, RS, BS, BRS ইত্যাদি সব ধরন মিলিয়ে তথ্য মিল আছে কিনা নিশ্চিত করুন।
দলিল ও মিউটেশন মিল – অনলাইন মালিকের নাম মিললেও খতিয়ান ও দলিলে সই করা নাম মিলানো জরুরি।
সার্ভেয়ার নির্ধারণ ও সীমা পরীক্ষা – জমির সীমা সঠিক কিনা মাঠে যাচাই করুন।
নকল তথ্য থেকে সাবধান – অনলাইন পাওয়া তথ্য ১০০% নির্ভরযোগ্য নাও হতে পারে।
কোন মামলা বা আপত্তি থাকলে ভূমি অফিসে গিয়ে নিশ্চিত হোন।
আইনজীবীর পরামর্শ – সন্দেহ থাকলে একজন ভূমি আইনজীবীর সহায়তা নিন।
🔸একটি বাস্তব উদাহরণ
ধরা যাক, আপনি মোবাইল থেকে যাচাই করতে চান—
বিভাগ: ঢাকা
জেলা: গাজীপুর
উপজেলা: কোম্পানীগঞ্জ
মৌজা: “মৌজা এক্স”
খতিয়ান নম্বর: ১২৩৪
খতিয়ান ধরন: নামজারি (RS)
সঠিক তথ্য নির্ধারণের পর “খুঁজুন” এ ক্লিক করলে ফলাফল আসবে — দেখা যাবে মালিকের নাম, জমির পরিমাণ, দাগ নম্বর ইত্যাদি। এরপর দরকার হলে “কপি আবেদন” ক্লিক করে কপি সংগ্রহ করা যাবে।
মোবাইল ব্যবহার করেই এখন ঘরে বসে মাত্র কয়েক মুহূর্তে যাচাই করা সম্ভব জমির মালিকানা — তবে এটি চূড়ান্ত প্রমাণ নয়। দলিল, মিউটেশন, অফিস রেকর্ড মিলিয়ে স্বরূপ নিশ্চিত হোন। অনলাইন তথ্য আর অফলাইন অফিস—দুটোর মিলেই হবে নিরাপদ সিদ্ধান্ত। তথ্যসূত্র
♻️ আরো পড়ুন:☞ ২০২৫ সালের এইচএসসি ও সমমান পরীক্ষার ফল বৃহস্পতিবার সকাল ১০টায় প্রকাশ হতে যাচ্ছে — জানুন কীভাবে ফল দেখতে পারবেন
বিনা অনুমতিতে এই সাইটের সংবাদ, আলোকচিত্র অডিও ও ভিডিও ব্যবহার করা বেআইনি।
